Albert Tomasiewicz od niedawna jest zastępcą komornika sądowego Leszka Bończyka z Radziejowa, który odszedł na emeryturę. Tomasiewicz zaplanował na początek grudnia licytację nieruchomości o pow. 2,60 ha składającej się z trzech działek.
W operacie szacunkowym nieruchomości z 2023r. biegły napisał: „Szacowana nieruchomość znajduje się w obrębie jednostki planistycznej o przeznaczeniu – tereny mieszkaniowo-usługowe; do porównania uwzględniono nieruchomości o podobnym przeznaczeniu, tzn. innym niż aktualny sposób użytkowania nieruchomości (nierolniczy)”.
Wynika z tego wprost, że biegły wycenił nieruchomość jako przeznaczoną pod budownictwo.
Wartość m2 nieruchomości oszacował na… 13,77 zł.
Według czytelnika, wartość gruntów pod zabudowę w tamtym terenie waha się od 45-78 zł/m2. Na poparcie tych słów ma dane z aktów notarialnych sprzedaży nieruchomości z tego roku.
Wynikać z tego może, że wartość nieruchomości jest zaniżona o kilkaset procent. Co ważne, w obwieszczeniu o licytacji nie ma słowa o tym, jakie przeznaczenie mają licytowane działki.
Czytelnik poprosił nas o pomoc.
______________________
Pytania do Anny Pawłowskiej, prezes SR w Radziejowie:
– Dlaczego w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości nie ma podanego przeznaczenia gospodarczego licytowanej nieruchomości?
– Czy właściciel nieruchomości składał skargę na opis i oszacowanie nieruchomości?
– Jeśli tak, to jak została skarga rozpatrzona?
– Prosimy o podanie imion i nazwisk sędziów, którzy skargę rozpatrzyli.
Jan Wels
Ludwika Stas
foto: Pola Neis. Radziejów – rynek, przed pomnikiem Chwały Oręża Polskiego
_______________________________
Aktualizacja: 15 listopada
Poprosiliśmy o odpowiedź na pytania do 12 listopada. Niestety, nie doczekaliśmy się odpowiedzi, dlatego pytania wysłaliśmy po raz drugi.
cdn.
____________________________________
Aktualizacja: 23 listopada
SSR Anna Pawłowska, prezes Sądu Rejonowego w Radziejowie:
– Obwieszczenie o licytacji nieruchomości jest sporządzane każdorazowo przez kancelarię komornika sądowego prowadzącego egzekucję z nieruchomości.
Ewentualne zastrzeżenia związane z prowadzoną egzekucją należy zgłaszać odpowiedniemu sądowi sprawującemu nadzór nad prowadzoną egzekucją.
Gdy zaś chodzi o informację, czy właściciel nieruchomości oznaczonej księgą wieczystą WL1R/…/. składał skargę na opis i oszacowanie nieruchomości i jak została ona rozpatrzona, uprzejmie informuję, że właściciel nieruchomości oznaczonej księgą wieczystą WL1R/…/. składał skargę na opis i oszacowanie nieruchomości, skarga ta aktualnie nie została rozpoznana i jest na etapie usuwania braków formalnych, a nadto pozostaje ona w referacie sędziego prowadzącego nadzór nad egzekucją z nieruchomości.
Dalszy ciąg artykułu:
===============
Artykuły powiązane:
– Czytelnik wystąpił z wnioskiem do komornika Tomasiewicza o poprawienie obwieszczeń o licytacji
– Co jest budowlą na ziemi rolnej – pytamy Annę Pawłowską, prezes Sądu Rejonowego w Radziejowie
———
Więcej na temat Radziejowa: