Od grudnia zeszłego roku śledzimy losy e-licytacji, jaką przeprowadził komornik sądowy Paweł Gintowt z Warszawy. Komornik nie dopuścił czytelnika (właściciela nieruchomości) nawet do śledzenia licytacji.
Protokół z licytacji czytelnik otrzymał dopiero w czerwcu tego roku. Zgodnie z art. 986 (8) par. 1 kpc, skargę na przebieg e-licytacji można złożyć w terminie 3 dni od jej zakończenia. Nie mając do niej dostępu oraz protokołu – nie można złożyć merytorycznej skargi.
Więcej na temat e-licytacji:
e-licytacja poza nadzorem sądu i dłużnika. Fikcja zaskarżenia przebiegu takiej licytacji
oraz
e-licytacja poza kontrolą dłużnika. Czy to jest zgodne z prawem?
Zapytaliśmy Ministerstwo Sprawiedliwości o kwestie prawno-organizacyjne e-licytacji.
– Kto jest autorem portalu e-licytacje?
Wydział Prasowy Ministerstwa Sprawiedliwości: – Portal e-licytacje wprowadziła nowelizacja Kodeksu postępowania cywilnego z 28 maja 2021 r., przygotowana przez Ministerstwo Sprawiedliwości. Utworzenie systemu sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej, zgodnie z ustawą z 22 marca 2018 r. o komornikach sądowych, spoczęło na Krajowej Radzie Komorniczej.
– Jaki był koszt stworzenia portalu i kto wyłożył na to środki?
– Portal finansował samorząd komorniczy.
– Czy KRK jest administratorem tego portalu?
– Tak. Wynika to z ustawy z 22 marca 2018 r. o komornikach sądowych i Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną z 27 października 2021 r.
– Jakie są koszty roczne prowadzenia tego portalu i kto je pokrywa?
– Wydatki związane z prowadzeniem portalu pokrywa Krajowa Rada Komornicza i to u nich najpewniej znajdzie Pan te informacje.
– Czy portal ten został zatwierdzony przez Ministerstwo Sprawiedliwości?
– Minister Sprawiedliwości prowadzi nadzór nad samorządem komorniczym. Krajowa Rada Komornicza składa Ministrowi Sprawiedliwości do 31 marca każdego roku, informacje o stanie egzekucji. Przekazywane są również informacje dotyczące funkcjonowania portalu.
– Kto imiennie odpowiada za bezpieczeństwo portalu?
– Pytanie w tej sprawie prosimy przesłać do Krajowej Rady Komorniczej.
– Dlaczego na portalu nie ma funkcji umożliwiającej właścicielowi licytowanej nieruchomości oraz sądowi – śledzenia przebiegu licytacji?
– Sprzedaż nieruchomości jest przeprowadzana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, natomiast warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie.
Sąd albo referendarz sądowy wydaje postanowienie dotyczące przybicia na posiedzeniu niejawnym w ciągu tygodnia od dnia otrzymania protokołu z przebiegu przetargu oraz dokumentów niezbędnych do udzielenia przybicia. Rozwiązanie to zapewnia, że nadzór sądu albo referendarza sądowego nad przebiegiem licytacji elektronicznej z nieruchomości jest identyczny jak nadzór stosowany przy licytacji nieruchomości bez formy elektronicznej.
– Czy są składane do MS skargi na funkcjonowanie portalu?
– Ministerstwo Sprawiedliwości aktualnie nie odnotowuje skarg dotyczących licytacji elektronicznej. Przed wejściem w życie nowelizacji Kodeksu postępowania cywilnego z 9 marca 2023 r., do resortu wpływały takie informacje i m.in. te sygnały były powodem powyższej zmiany legislacyjnej. Dotyczyła ona konkretnie niewłaściwego unormowania odnoszącego się do chwili zamknięcia przetargu.
Ludwika Stas
Jan Wels
foto: Pixabay