Środowisko sędziowskie jest podzielone, jesteśmy świadkami zwalczania jednych sędziów przez drugich.
Przeciętnego obywatela jednak to guzik interesuje – kto, dlaczego i po co. Ważne, by jego sprawa w sądzie toczyła się zgodnie z przepisami prawa, była procedowana przez bezstronnego i kompetentnego sędziego.
Sprawa, którą się teraz zajmiemy, jest chyba zaprzeczeniem powyższych oczekiwań.
Fakty:
1. 13 stycznia 2021r. komornik sądowy Stefan Gintowt przeprowadził opis i oszacowanie mieszkania w Warszawie.
2. Czytelnik, pan Bartłomiej, zaskarżył ten opis i oszacowanie. Wraz ze skargą wniósł o zawieszenie postępowania egzekucyjnego z wniosku wierzyciela – banku.
3. Postanowieniem z 26 stycznia 2023r. Sąd Okręgowy w Warszawie zawiesił postępowanie egzekucyjne z wniosku banku (pozew o unieważnienie BTE).
4. W dniach 14-21 marca tego roku komornik przeprowadził e-licytację mieszkania.
5. 2 lipca tego roku czytelnik otrzymał nieprawomocne postanowienie Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy z 11 października 2023r., o:
– oddaleniu skargi na opis i oszacowanie,
– oddaleniu wniosku o zawieszenie postępowania egzekucyjnego.
Wnioski:
Licytacja odbyła się pomimo nieprawomocności opisu i oszacowania. Art. 952 kpc stanowi, że licytacja nie może odbyć się wcześniej, niż po upływie dwóch tygodni po uprawomocnieniu się opisu i oszacowania.
11 października 2023r. warszawski sąd oddalił więc wniosek o zawieszenie postępowania egzekucyjnego, które już od wielu miesięcy było zawieszone.
Pytania do Maksymiliana Wesołowskiego, prezesa Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy:
– Kto imiennie, w ramach nadzoru nad pracą komornika, ponosi odpowiedzialność, że przy nieprawomocności opisu i oszacowania nieruchomości doszło do licytacji mieszkania?
– Postanowienie z 11 października 2023r. o oddaleniu skargi na opis i oszacowanie nieruchomości dotarło dopiero 2 lipca tego roku do czytelnika. Skąd ta zwłoka?
– Czy Sąd rozpatrujący skargę na opis i oszacowanie nieruchomości nie miał wiedzy, że postępowanie egzekucyjne jest zawieszone? Taka informacja jest zapewne w komorniczych aktach egzekucyjnych.
Jan Wels
foto: Pixabay
Aktualizacja: 16 lipca. „Licytacyjny gwałt” na art. 952 kpc
Łukasz Grzechnik – wiceprezes Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy:
– Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie realizuje wnioski o informację składane przez przedstawicieli mediów na podstawie art. 3a Ustawy z 26.01.1984 r., prawo prasowe (Dz.U.2018.1914 t.j.), co oznacza, że prawo dostępu prasy do informacji publicznej, reguluje Ustawa z 06.09.2001 r., o dostępie do informacji publicznej (Dz.U.2022.902 t.j.).
Wobec powyższego Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie udostępnia informację publiczną wyłącznie w zakresie uregulowanym ustawą o dostępie do informacji publicznej i w jej granicach. Podaje tylko informacje w zakresie swojej działalności, nie komentując czynności objętych niezawisłością sędziów, w tym nie podejmując polemiki z ich ewentualną oceną. Nie dokonuje interpretacji przepisów.
Wobec powyższego odpowiadając na wniosek o informuję publiczną informuję, że:
- Skarga na opis i oszacowanie pozostaje w referacie sędziego Aleksandra Domańskiego.
2. Postanowienie z 11.10.2023 r. o oddaleniu skargi na opis i oszacowanie zostało doręczone pełnomocnikowi dłużnika 7.11.2023 r. Natomiast 2.07.2024 r. doręczono odpis postanowienia z uzasadnieniem.
3. Choć odbyła się licytacja nieruchomości, dotychczas nie udzielono przybicia. Dłużnik nadal pozostaje właścicielem nieruchomości i jest w jej posiadaniu. Dłużnik traci własność nieruchomości dopiero po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu, które może być wydane dopiero po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu. Jeśliby opis i oszacowanie zostały uchylone, sąd może odmówić udzielenia przybicia.
Zarówno na postanowienie w przedmiocie przybicia jak i przysądzenia dłużnik będzie miał prawo wnieść zażalenie.
4. Egzekucja z nieruchomości jest prowadzona w ramach kilku postępowań egzekucyjnych tzn. egzekwowane jest kilka różnych tytułów wykonawczych (długów). Zawieszenie, o którym mowa w artykule, dotyczyło jednego z długów, nie stało więc na przeszkodzie przeprowadzeniu licytacji.
Komentarz
Do dzisiaj opis i oszacowanie nie jest prawomocny (zostało złożone zażalenie na oddalenie skargi na opis i oszacowanie). Ewidentnie, licytacja została przeprowadzona z pogwałceniem art. 952 kpc (licytacja nie może odbyć się wcześniej, niż po upływie dwóch tygodni po uprawomocnieniu się opisu i oszacowania).
cdn.