Krzysztof Staszewski jest komornikiem sądowym przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim, kancelarię prowadzi w Sulejówku. Komornik zamierza zlicytować mieszkanie należące do pani Weroniki.
Biegły ocenił, że mieszkanie jest w przeciętnym standardzie, większość materiałów wykończeniowych pochodzi z ubiegłego wieku (blok został wybudowany w 1962 roku).
Taka informacja o standardzie lokalu jest podana w obwieszczeniu o licytacji mieszkania.
Pani Weronika mieszkanie gruntownie wyremontowała po tym, jak w zeszłym roku biegły dokonał oględzin lokalu.
Dlatego czytelniczka złożyła wniosek o dodatkowy opis i oszacowanie nieruchomości.
cdn.
Sprawa objęta przez MDSS. 
__________________
Krzysztof Staszewski urodził się w 1987 roku w Szczecinie. Wg złożonych oświadczeń majątkowych, w 2021r. miał 323.000 zł oszczędności, a w roku 2025 już ponad 2,2 mln zł.
M. Branicka
Ludwika Stas
foto: Pixabay
____________________
Aktualizacja: 3 września
1.
Postanowieniem z 27 sierpnia komornik oddalił wniosek o dodatkowy opis i oszacowanie. Uzasadnił to tym, że czytelniczka dołączyła do wniosku tylko dokumentację fotograficzną i w „żaden inny sposób nie wykazała, że dokonane przez nią zmiany są istotne. Nie przedłożyła również żadnego operatu szacunkowego oraz innego dokumentu z którego wynikałoby, że wzrosła wartość nieruchomości”.
Pani Weronika zaskarży to postanowienie komornika.
2.
Przy okazji wyceny mieszkania pojawiła się zupełnie nowa okoliczność – powiadomienie o terminie opisu i oszacowania nieruchomości.
Czytelniczka złożyła u komornika wniosek o:
– wydanie operatu szacunkowego nieruchomości oraz protokołu opisu i oszacowania nieruchomości
– podanie, kiedy był termin opisu i oszacowania
– wyjaśnienie, dlaczego nie była powiadomiona o terminie opisu i oszacowania
Wczoraj otrzymała od komornika (listownie) operat i protokół opisu i oszacowania. Twierdzi, że w przesyłce nie było odpowiedzi na pytanie dotyczące powiadomienia jej o terminie opisu i oszacowania nieruchomości.
cdn.
___________________________
Aktualizacja: 4 września
Czytelniczka przesłała nam pismo komornika z 27 sierpnia br., z którego wynika, że zawiadomienie o terminie opisu i oszacowania nieruchomości zostało przez nią nieodebrane (podwójne awizo i pozostawione w aktach ze skutkiem doręczenia).
Komornik poinformował także, że na tę czynność komornika została złożona skarga.
cdn.
___________________________
Aktualizacja: 12 września
Katarzyna Żmudzka-Kępka, prezes Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim:
– W 2025 r. wpłynęło 247 skarg na czynności komornika załatwiono 238 z tego 110 oddalono.
W roku 2026 r. do lipca włącznie – wpłynęło 192 skargi na czynności komornika załatwiono 202 w tym 96 oddalono.
Sąd nie prowadzi statystyk w przedmiocie, które ze skarg dotyczą opisu i oszacowania nieruchomości.
Nadto wskazuję, że informacje roczne i półroczne zamieszczane przez Oddział Administracyjny są na stronie BIP Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim w zakładce:
→ Działalność Sądu → Podstawa działania → Statystyka → Sprawozdania.
Odnośnie żądania udzielenia informacji jako przedstawiciel prasy co do sygnatury sprawy i wyniku postępowania dotyczącego wskazanego w piśmie „czytelnika” wskazuję, że żądana przez Pana informacja nie stanowi informacji publicznej w rozumieniu art. 6 ustawy z 6 września 2001r.o dostępie do informacji publicznej (DzU 2022, poz 902 t.j.)., zaś procedura udostępnienia akt spraw sądowych dziennikarzom, w celu przygotowania materiałów prasowych, znajduje się na stronie BIP Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim w zakładce „Udostępnianie akt spraw sądowych”.
=========
Komentarz
Powyższe odpowiedzi dotyczą zadanych przez redakcję pytań:
– Kto konkretnie z sędziów sprawuje nadzór nad egzekucją z nieruchomości czytelniczki?
– Ile skarg na czynności komorników wpłynęło do SR w Mińsku Mazowieckiem w 2025r. i do końca lipca tego roku?
– Ile z tych skarg dotyczyło opisów i oszacowań nieruchomości?
– Procentowo, ile skarg jest oddalonych jako niezasadnych (dotyczy wszystkich skarg złożonych w 2025r. i 2026r.)?
– Redakcja powzięła informację, że czytelniczka złożyła skargę na opis i oszacowanie nieruchomości.
Pod jaką sygnaturą była rozpatrzona skarga, i jakie było jej rozstrzygnięcie?
Dodatkowe pytania:
– Czy czytelniczka złożyła wniosek o zniesienie terminu licytacji?
– Jeśli tak, to jaki tego podała powód?
– Czy czytelniczka złożyła skargę na komornika (rzekomy incydent w kancelarii komornika)?
– Jeśli tak, to czego dotyczył ten incydent?
_____________________________
Aktualizacja: 13 września
Pismem z 27 sierpnia czytelniczka wniosła o poprawienie w obwieszczeniu o licytacji informacji na temat stanu faktycznego mieszkania:
Wnoszę o poprawienie niezgodnej ze stanem faktycznym informacji w obwieszczeniu,
że lokal jest w przeciętnym standardzie, większość materiałów wykończeniowych pochodzi z drugiej połowy lat ‘90.
Podczas oględzin lokal był naprawdę w przeciętnym standardzie.
Sytuacja uległa diametralnej zmianie po remoncie zakończonym w czerwcu tego roku.
Został przeprowadzony bowiem generalny remont mieszkania.
Postanowieniem z 3 września br. komornik oddalił wniosek. W uzasadnieniu napisał, że czytelniczka jest „legitymowana do złożenia wniosku o dodatkowy opis i oszacowanie nieruchomości”, dlatego nie może poprawić treści obwieszczenia, która jest zgodna z tym, jaki był stan mieszkania podczas wyceny przez biegłego.
Tutaj warto przypomnieć, że postanowieniem z 27 sierpnia komornik oddalił wniosek o dodatkowy opis i oszacowanie.
Czytelniczka uznała, że komornik tworzy dla niej sytuację niemożliwą do rozwiązania pod względem prawnym, dlatego złożyła kolejną skargę na komornika.
cdn.
___________________________
Aktualizacja: 16 września
Katarzyna Żmudzka-Kępka, prezes Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim:
– W nawiązaniu do Pana wniosku z dnia 14 września 2026 r. (data wpływu do Sądu) o udzielenie informacji prasowej, uprzejmie informuję, że przesłany przez Pana wniosek nie może być rozpoznany, gdyż nie spełnia wymogów formalnych zapytania prasowego.
Informacje dotyczące procedury udzielania informacji prasowych opublikowane są na stronie BIP tut sądu w zakładce „Udostępnianie akt spraw sądowych”.
=========
Komentarz
Sprawa braku udzielania odpowiedzi na pytania prasowe w osobnym artykule: