Przed Sądem Rejonowym w Wołominie toczy się rozprawa z powództwa VeloBank-u SA, który żąda od czytelnika opłaty za bezumowne korzystanie z nieruchomości.
Oddanie budynku mieszkalnego do użytku (tzw. odbiór domu) to formalne zakończenie budowy, które pozwala na legalne zamieszkanie w budynku.
Proces polega na złożeniu w powiatowym inspektoracie nadzoru budowlanego (PINB) zawiadomienia o zakończeniu budowy wraz z wymaganą dokumentacją. Jeśli organ nie wniesie sprzeciwu w ciągu 14 dni, można rozpocząć użytkowanie budynku.
VeloBank powstał jako instytucja pomostowa w następstwie wszczętej 30 września 2022 roku przez Bankowy Fundusz Gwarancyjny procedury przymusowej restrukturyzacji Getin Noble Bank-u SA. VeloBank po Getin Noble Bank-u przejął nieruchomości, które w wyniku różnych czynności prawnych stały się własnością banku. Jedną z takich nieruchomości jest dom jednorodzinny położony w powiecie wołomińskim.
VeloBank zażądał opuszczenia domu przez byłego właściciela, który utracił nieruchomość na rzecz banku. Zażądał przy tym opłaty za bezumowne korzystanie z nieruchomości.
Opłata za bezumowne korzystanie z lokalu to odszkodowanie, które należy się właścicielowi za okres, gdy lokal jest zajmowany bez tytułu prawnego. Wysokość tego odszkodowania jest równa rynkowej stawce czynszu, jaką właściciel mógłby uzyskać z wynajmu takiego lokalu.
Okazało się jednak, że budynek nigdy nie został oddany do użytku.
Czy budynek, który nie został oddany do użytku można wynająć i żądać opłaty za jego wynajem – zapytał redakcję czytelnik.
Postaramy się znaleźć odpowiedź na to pytanie.
cdn.
K. Czartotyski
Ludwika Stas
foto: Pixabay