26 lutego pod nadzorem sądu odbyła się licytacja nieruchomości zabudowanej – domu jednorodzinnego w gminie Wiązowna.
Do licytacji przystąpiło dziewięciu licytantów. Na początku licytacji, właściciel nieruchomości złożył wniosek o zniesienie terminu licytacji.
Jako powody podał:
– złożone skargi na wycenę nieruchomości,
– nieaktualność wyceny ze względu na zmianę części nieruchomości na komercyjną,
– obwieszczenie o licytacji nie było zamieszczone na tablicy ogłoszeń w UG w Wiązownie (zgodnie z art. 955. § 1. kpc),
– brak w obwieszczeniu o licytacji informacji, czy podana cena wywołania jest ceną netto czy brutto. Wg czytelnika, sprzedaż nieruchomości w części komercyjnej może być związana z koniecznością zapłaty podatku VAT.
Gdy licytujący to usłyszeli, to zdecydowana większość zrezygnowała z udziału w licytacji. Została jedna osoba, która „kupiła” nieruchomość za ceną wywołania.
Wycofanie się większości licytantów może być uznane, jako wypaczenie wyniku licytacji. Tym bardziej że cena wywołania była bardzo niska, a na korytarzu sądowym przed licytacją można było usłyszeć, że ostateczna cena nabycia może być nawet dwukrotnie wyższa niż wywoławcza.
Cena, a tym samym wycena nieruchomości była tak „atrakcyjna”, że żadna z osób biorących udział w licytacji, nie przyjechała nawet zobaczyć nieruchomości. Taka możliwość istniała już na dwa tygodnie przed licytacją, co było podane w obwieszczeniu o licytacji.
Dotarliśmy do protokołu z licytacji, którą z ramienia sądu nadzorowała sędzia Agnieszka Błachowiak. W protokole jest informacja, że ze względu na złożone skargi, zostało wstrzymane udzielenie przybicia.
Nie ma w protokole nic o tym, jak sędzia rozpatrzyła wniosek o zniesienie terminu licytacji.
_____________________________
Pytanie do prezesa Sądu Rejonowego w Otwocku:
– Dlaczego w protokole z licytacji nie ma nic o tym, jak Sąd rozpatrzył wniosek o zniesienie terminu licytacji?
Jan Wels
Ludwika Stas
foto: Pixabay
Aktualizacja: 16 marca
Do dzisiaj prezes sądu nie odpowiedział na pytanie:
– Dlaczego w protokole z licytacji nie ma nic o tym, jak Sąd rozpatrzył wniosek o zniesienie terminu licytacji?
Pytanie zadaliśmy po raz kolejny.
Artykuł powiązany:
cdn.
__________________________
Aktualizacja: 27 marca
Paweł Witan, prezes Sądu Rejonowego w Otwocku:
– W odpowiedzi na Pana zapytanie mailowe z 5 marca 2026 r. uprzejmie informuję, że w protokole pisemnym z przebiegu licytacji publicznej w sprawie, której dotyczy zapytanie, po wniosku dłużnika o zniesienie terminu licytacji znajduje się stwierdzenie, że licytacja się odbędzie, co w mojej ocenie jednoznacznie wskazuje na fakt, że wniosek o zniesienie terminu licytacji został oddalony. Zauważyć przy tym należy, iż w przedmiotowej sprawie protokół sporządzony został także poprzez utrwalenie przebiegu posiedzenia za pomocą urządzenia rejestrującego obraz i dźwięk i w w/w protokole znajduje się wyraźne stwierdzenie Przewodniczącej, iż „sąd nie widzi podstaw do tego, aby odwoływać termin licytacji, więc on nie będzie odwołany”.
cdn.