Elżbieta Adamska-Śmigrodzka, komornik sądowy w Otwocku, prowadzi egzekucję domu jednorodzinnego pana Piotra.
W tej sprawie egzekucyjnej trwa walka czytelnika, jak twierdzi, o rzetelną i aktualną wycenę.
Przypomnienie:
– Powakacyjny remanent. Sprawa otwocka – termin licytacji został zniesiony
– „Brak w nich waloru wiedzy specjalnej” – czyli ciąg dalszy otwockiej sprawy
Pismem z 8 maja br., czytelnik zaprosił Kamilę Różańską, prezes SR w Otwocku oraz komornik Elżbietę Adamską-Śmigrodzką na Dzień otwarty – wizję lokalną w dniu 3 czerwca.
Dlaczego?
– Od dłuższego czasu walczę o aktualną i rzetelną wycenę naszej nieruchomości. Doszedłem do wniosku, że jedynie wizja lokalna jest w stanie coś zmienić i wyjaśnić – czytamy w piśmie.
W jaki sposób wizja lokalna ma wyjaśnić sprawę aktualności wyceny?
– „Biegły wycenił m2 budynku na niespełna 4.280 zł. Wnoszę o okazanie mi podczas wizji lokalnej ofert nieruchomości (podobnych do mojej nieruchomości) w cenach 4.000 – 4.500 zł/m2 pow. użytkowej. Jeśli zostanie mi wykazane ofertami domów na sprzedaż, że na rynku jest sporo nieruchomości w cenie 4.280 zł za m2 pow. użytkowej, to uznam, że nie mam racji ze wszystkimi tego konsekwencjami”.
Warto dodać, iż wg czytelnika aktualna wartość jego domu, w przeliczeniu na m2 pow. użytkowej – to min. 10.000 zł. Nie ma na rynku domów podobnych do jego w cenie 4.280 zł za m2 pow. użytkowej – powiedział redakcji.
_________________________
Pytanie do Kamili Różańskiej, prezes Sądu Rejonowego w Otwocku:
– Czy skorzysta Pani – lub osoba wyznaczona przez Panią – z zaproszenia czytelnika?
_____________________________________
Pytanie do Elżbiety Adamskiej-Śmigrodzkiej, komornik sądowego z Otwocka:
– Czy skorzysta Pani z zaproszenia czytelnika?
cdn.
Jan Wels
Ludwika Stas
foto: Pixabay
__________________________
Aktualizacja: 6 czerwca
Paweł Witan, wiceprezes Sądu Rejonowego w Otwocku:
– Wydarzenie nazwane przez czytelnika „Dniem otwartym” nie jest znane procedurze egzekucyjnej, dlatego też brak podstaw do udziału w nim przedstawiciela tut. Sądu.
========
Komentarz
Pełna nazwa „wydarzenia” to: „Dzień otwarty – wizja lokalna” (pismem z 8 maja br., czytelnik zaprosił Kamilę Różańską, prezes SR w Otwocku oraz komornik Elżbietę Adamską-Śmigrodzką na Dzień otwarty – wizję lokalną w dniu 3 czerwca).
Wizja lokalna to nic innego, jak opisane w art. 292 kpc oględziny: Sąd może zarządzić oględziny bez udziału lub z udziałem biegłych, a stosownie do okoliczności – również w połączeniu z przesłuchaniem świadków.
Z wyroku Sądu Najwyższego (I CSK 101/05):
Oględziny – zgodnie z brzmieniem art. 292 k.p.c. są dowodem zaliczanym w nauce zarówno procesu cywilnego i karnego do dowodów rzeczowych i bezpośrednich. Mogą one mieć różną formę.
________________
Pytanie dodatkowe:
– Pominięcie drugiego członu zaproszenia czytelnika „wizja lokalna” było omyłką czy celowym zabiegiem?
cdn.
___________________________
Aktualizacja: 9 czerwca
Paweł Witan, wiceprezes Sądu Rejonowego w Otwocku:
– Wydarzenie nazwane dokładnie przez Czytelnika „Dniem otwartym – wizja lokalną” nie jest znane procedurze egzekucyjnej. W szczególności powyższe wydarzenie nie stanowiło przeprowadzenia dowodu z postaci oględzin.
Przepisy regulują postępowanie egzekucyjne nie przewidują bowiem, aby to uczestnik postępowania egzekucyjnego (w tym przypadku dłużnik) podejmował decyzje o dopuszczeniu konkretnego dowodu.
Powyższe wydarzenie odbywało się więc poza ramami postępowania egzekucyjnego, zaś nazwa nadana temu wydarzeniu przez Czytelnika nie ma w tym kontekście żadnego znaczenia.
cdn.