W zeszłym roku opisaliśmy skandaliczną wycenę nieruchomości sporządzoną przez biegłego Konrada Furmańczyka na zlecenie komornika sądowego Michała Dobrzyńskiego z Żyrardowa.
Przypomnienie artykułów
Absurdalna wycena
W operacie szacunkowym biegły Furmańczyk drogę dojazdową xxx/8 wycenił jako… działkę budowlaną. Uznał tym samym, że przyległe do niej pozostałe działki na dzień wyceny nie mają dostępu do drogi publicznej. A skoro nie mają, to są mniejszej wartości.
Co prawda w głowie Furmańczyka zaświtała myśl, że niewielka – 6 m – szerokość działki xxx/8 może świadczyć, iż „w zamyśle właścicielki nieruchomości może ona stanowić dojazd lub polepszenie dojazdu do pozostałych działek”, jednak wyraźnie myśl ta nie uzyskała u niego aprobaty.
A szkoda, bo wystarczyło sprawdzić prawomocną decyzję wójta gminy Puszcza Mariańska z 5 czerwca 2024r. zatwierdzającą podział nieruchomości. Wytłuszczonym drukiem wójt napisał: Działka xxx/8 stanowić będzie drogę wewnętrzną.
Co nastąpiło później?
Zanim czytelniczka otrzymała operat (po kilku miesiącach od jego sporządzenia, po interwencji u prezesa sądu), sąd prawomocnie przyznał wynagrodzenie biegłemu w wysokości 4.200 zł, za które ma zapłacić właścicielka nieruchomości. Postanowienie wydała (18 września 2025r.) sędzia Ilona Mikucka.
Pismem z 21 września 2025r. czytelniczka wniosła do I Wydziału Cywilnego o podjęcie na nowo sprawy wynagrodzenia biegłego ze względu na fakt, że operat szacunkowy z 1 marca br. to więcej niż bubel prawny.
– Nie zamierzam być obciążona za jego sporządzenie. Wnoszę o wystąpienie przez Sąd do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych o ocenę operatu szacunkowego z 1 marca br. wykonanego przez K. Furmańczyka – napisała.
Tego samego dnia wysłała drugie pismo do sądu, tym razem do prezesa sądu Dariusza Mikuckiego. Była to skarga w trybie nadzoru sądu nad pracą komornika z zarzutem, że komornik dopuścił do skandalicznej wyceny.
Brak oceny operatu
Minęło wiele miesięcy, a czytelniczka nie doczekała się żadnej odpowiedzi w zakresie wystąpienia przez sąd do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych o ocenę operatu szacunkowego. Taka ocena możliwa była do roku od daty wykonania operatu (czyli do 1 marca tego roku).
Dlatego czytelniczka postanowiła wezwać prezesa żyrardowskiego sądu do zapłaty 4.200 zł w terminie 14 dni od dnia otrzymania wezwania.
Bezskuteczne wezwanie biegłego
Pismem z 21 października ub.r. skierowanym do biegłego Furmańczyka, czytelniczka wniosła po raz drugi o podanie:
– kiedy był termin oględzin nieruchomości,
– dlaczego nie została powiadomiona o terminie oględzin.
Wezwała także biegłego do samouznania, że wykonany przez niego operat nieruchomości KW PL1Z… jest wadliwy i tym samym:
– poinformowania o tym komornika i sąd
– pokrycia poniesionych przez nią kosztów
Jak nietrudno się domyślić – do 25 lipca tego roku nie doczekała się żadnej odpowiedzi.
Drugie dno?
Wg czytelniczki, sprawa tej wyceny „dziwnie koreluje ze sprawą bezprawnych działań określonych osób. Działań, które miały pozbawić ją majątku”.
Rzeczywiście, w sądach toczą się sprawy z powództwa czytelniczki dotyczące bezprawnych działań wobec niej. Istotne jest to, że „koordynator” tych bezprawnych działań nie tylko został ujawniony, ale de facto przyznał się do nich. Broni się jednak zarzutem o… przedawnieniu takich czynów.
W sprawę mogą być zaangażowane (pośrednio lub bezpośrednio) osoby z dawnych służb PRL, tj. funkcjonariusze SB, tajni współpracownicy SB (tzw. TW), ormowcy, członkowie PZPR raz wszelkiej maści „pociotki” tych osób.
Sprawa ta będzie tematem osobnego artykułu.
Jan Wels
K. Czartoryski
foto: Pixabay
__________________________
Aktualizacja: 1 sierpnia
Po ukazaniu się artykułu, czytelnicy zapytali, na jakiej zasadzie wezwanie otrzymał prezes sądu.
W sporach sądowych należy wskazać Skarb Państwa oraz właściwą dla przedmiotu sprawy statio fisci (np. sąd, urząd czy ministerstwo). Sąd jest reprezentowany przez prezesa sądu.
Statio fisci to państwowa jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, za pomocą której Skarb Państwa działa w stosunkach cywilnoprawnych, wykonując swoje zadania gospodarcze i społeczne. Stroną w rozumieniu prawa jest zawsze sam Skarb Państwa, a nie konkretna jednostka, która go w danej sprawie reprezentuje.
cdn.
___________________
Przeczytaj także:
– Serio, tylko tyle z wniosku zrozumiał sędzia Adrian Wieczorek z Żyrardowa?
– Żyrardowski układ zamknięty? Część I – zawiadomienie
– Żyrardowski układ zamknięty? Część II – „dochodzenie”
– Żyrardowski układ zamknięty? Część IV – jak odwrócić kota ogonem – przepis made in Żyrardów
– Żyrardowski układ zamknięty? Część V – biedny kot, ile razy bowiem można go odwracać ogonem
– Żyrardowski układ zamknięty? Część VI – nowe, szokujące fakty