W artykule:
– Zanim weźmiesz pożyczkę na lichwiarski procent – przeczytaj to
przedstawiliśmy sprawę rzekomo darmowych pożyczek, które tak naprawdę były oprocentowane 8% w skali miesiąca.
To, że były to pożyczki lichwiarskie nie ma już wątpliwości, gdyż Sąd Okręgowy w Płocku ograniczył ich wykonalność właśnie o zapłacone odsetki lichwiarskie.
Dzisiaj powracamy do tematu, gdyż nie wyjaśniliśmy, skąd wzięły się umowy pożyczek z ukrytą lichwą. Z nieba raczej nie spadły.
Umowy pożyczek zostały podpisane w kancelarii notarialnej Elżbiety Koziorowskiej w Warszawie (ul. Szpitalna 5). Koziorowska zeznawała w płockim sądzie jako świadek. Zapewniła, że „założenia umowy były przygotowane; ja nie piszę aktów przy klientach”.
Zeznała także, że:
– pozwany Paweł Kawka udziela pożyczek różnym osobom;
– nie miałam podejrzeń, że to są umowy lichwiarskie;
– w przypadku pozwanego zdarzały się przypadki aneksów z innymi osobami, gdzie były przedłużane terminy spłaty pożyczki;
– nic mi nie wiadomo, że kwota pożyczki była niższa, niż wynikało z aktu;
– mogło tak być, że w akcie notarialnym od razu była wpisana kwota pożyczki.
Pełnomocnikiem Kawki w sądzie był radca prawny Zbigniew Weremczuk (ul. Bażancia 52, Chyliczki).
W piśmie procesowym zapewnił, że jego klient zaprzecza, że pożyczki były oprocentowane 8% w skali miesiąca. Zaprzeczył także, aby przy przedłużaniu umów (aneksy) jego klient wziął jakieś pieniądze (odsetki).
Odnośnie zeznań Koziorowskiej zgłosił tezę dowodową, iż „powód nie miał żadnego wpływu na treść umów pożyczek oraz na okoliczności towarzyszące zawarciu aktów notarialnych”.
__________________
Pytania do notariusz Elżbiety Koziorowskiej:
– Zeznała Pani w Sądzie Okręgowym w Płocku, że „założenia umowy były przygotowane”.
Umowy pożyczek zawierają między innymi: dane kancelarii, dokładne oznaczenie stron, zakres umowy, ustanowienie hipoteki kaucyjnej i inne ważne informacje.
Przez kogo więc te umowy były wcześniej przygotowane?
– Zeznała Pani, że powód (pan Zenon – red.) poinformował Panią, że umowy mają inny charakter, niż wynika to z zapisów umów (chodziło o zapłatę 70.000 zł odsetek).
Czy po tej informacji oraz wyroku SO w Płocku podjęła Pani kroki w celu wyjaśnienia z Pawłem Kawką, jaki naprawdę charakter mają zawierane w Pani kancelarii umowy pożyczek oraz aneksy do tych umów?
– Czy zerwała Pani współpracę z Pawłem Kawką w zakresie zawierania w Pani kancelarii umów pożyczek? Jeśli tak, to kiedy?
_____________________
Pytania do radcy prawnego Zbigniewa Weremczuka:
– Ze sprawy sądowej wynika, że notariusz otrzymała gotowe założenia umów pożyczek, a wg Pana zapewnienia, powód nie miał żadnego wpływu na treść umów pożyczek (Pana teza dowodowa).
Pozew główny spotkał się z Pana pozwem wzajemnym. W pewnym momencie strony sprawy występowały podwójnie – w roli powoda i pozwanego zarazem.
– Czy zapewnienie o tym, że powód nie miał żadnego wpływu na treść umów pożyczek należy rozumieć, że to Pana klient (Kawka) nie miał wpływu na treść umów czy czytelnik (pan Zenon)?
– Czy jest Panu wiadomo, kto przygotował umowy pożyczek?
– Na jednej z Pana wizytówek w internecie są takie zapewnienia:
„Zależy nam na satysfakcji klienta; działamy profesjonalnie i rzetelnie, dbając o każdy aspekt sprawy klienta; nasza kancelaria wyróżnia się indywidualnym podejściem do każdej sprawy oraz skutecznym rozwiązywaniem problemów prawnych naszych klientów”.
Czy te zapewnienia należy rozumieć, że skuteczna pomoc to jednak tylko w ramach prawa?
– Jeśli zgłosiłby się do Pana klient, który chciałby sporządzić umowę z ukrytą lichwą, to Pan by odmówił?
Zadanie pytań Weremczukowi może okazać się dużym problemem.
Dlaczego, jest tutaj:
Jan Wels
Pola Neis
foto: Pixabay
________________________
Aktualizacja: 6 lutego
Nie udało nam się ustalić numeru telefonu oraz adresu e-mail do Zbigniewa Weremczuka. Redakcja dysponuje także zwrotem listu poleconego nadanego do niego w dniu 7 stycznia tego roku. List nie został odebrany, jest zwrócony przez Pocztę Polską 23 stycznia br.
Wraz z listem poleconym nadany został 7 stycznia także list zwykły, priorytetowy. List ten nie został zwrócony. Oznacza to, że jest chyba sposób na to, aby pisma docierały do Weremczuka.
Skorzystamy z tej możliwości.
cdn.
__________________
Aktualizacja: 7 lutego
Elżbieta Koziorowska:
– W odpowiedzi na zapytanie prasowe z dnia 02 lutego 2025 roku, informuję, że z uwagi na ograniczenia wynikające z art. 18 ustawy prawo o notariacie, dotyczące tajemnicy zawodowej notariusza, nie mogę odpowiedzieć na zadane mi pytania.
Z wszelkimi pytaniami związanymi z pracą notariuszy proszę zwracać się do Rzecznika Prasowego Izby Notarialnej w Warszawie.
========
Komentarz
Artykuł 18 Ustawy prawo o notariacie stanowi:
§ 1. Notariusz jest obowiązany zachować w tajemnicy okoliczności sprawy, o których powziął wiadomość ze względu na wykonywane czynności notarialne.
§ 2. Obowiązek zachowania tajemnicy trwa także po odwołaniu notariusza.
§ 3. Obowiązek zachowania tajemnicy ustaje, gdy notariusz składa zeznania jako świadek przed sądem, chyba że ujawnienie tajemnicy zagraża dobru państwa albo ważnemu interesowi prywatnemu. W tych wypadkach od obowiązku zachowania tajemnicy może zwolnić notariusza Minister Sprawiedliwości.
§ 4. Obowiązek zachowania tajemnicy nie dotyczy informacji: 1) udostępnianych na podstawie przepisów o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu, 2) przekazywanych na podstawie przepisów rozdziału 11a działu III ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2023 r. poz. 2383 i 2760), 3) udostępnianych na podstawie art. 30035 ustawy z dnia 15 września 2000 r. – Kodeks spółek handlowych (Dz. U. z 2024 r. poz. 18 i 96) – w zakresie określonym tymi przepisami.
—————————————————-
Pytania do Ilony Sądel-Bendkowskiej, rzecznika prasowego Izby Notarialnej w Warszawie:
– Czy kwestia, kto jest autorem umów pożyczek z ukrytą lichwą jest objęta tajemnicą, o której mowa powyżej?
– Jeśli tak, to dlaczego?
– Czy Izba otrzymywała sygnały, że niektóre umowy pożyczek zawierane w kancelarii notarialnej Elżbiety Koziorowskiej mogą mieć charakter ukrytej lichwy?
——————————-
Pytania do Anny Sado z Krajowej Rady Notarialnej (pytania ogólne):
– Czy notariusz może świadomie sporządzić umowę pożyczki (oraz aneksy do niej), która to umowa ma charakter ukrytej lichwy?
– Jeśli notariusz nieświadomie sporządził taką umowę i potem dowiedział się, że jednak ma ona charakter ukrytej lichwy – co w takiej sytuacji powinien uczynić, jak postąpić?
cdn.
___________________________________________________________________________
Aktualizacja: 11 lutego. Pracownik lombardu obecny podczas podpisywania umów
W artykule:
– Zanim weźmiesz pożyczkę na lichwiarski procent – przeczytaj to
przedstawiliśmy okoliczności zawarcia „darmowych” pożyczek:
Pan Zenon pilnie potrzebował pożyczki. Udał się do jednego z lombardów w Warszawie. Zastał tam kierownika Rafała M., który powiedział, że nie będzie problemu z pożyczką, gdyż pan Zenon ma nieruchomość o znacznej wartości. Pożyczka miała być zawarta w formie aktu notarialnego (umowa pożyczki oraz oświadczenie o ustanowieniu hipoteki kaucyjnej).
Jednak do aktu notarialnego nie stanął lombard, tylko Paweł Kawka, prowadzący między innymi pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Avikom, oraz jego żona. Z aktu notarialnego wynika, że umowa pożyczki była bez jakichkolwiek odsetek, a pożyczającym byli prywatnie małżonkowie.
Okazuje się, że podczas zawierania umów pożyczek oraz aneksów do nich w kancelarii notarialnej obecna była osoba trzecia, niewystępująca w aktach notarialnych. Był to pracownik lombardu. Ten, do którego trafił pan Zenon.
Pytana w płockim sądzie o obecność tej osoby podczas podpisywania umów, notariusz Koziorowska powiedziała, że „on po prostu przyszedł z pozwanymi (pożyczkodawcami – red.); nie ma żadnych przeciwskazań, by przy podpisywaniu aktów notarialnych były osoby trzecie”.
Zeznała także, że nie wie, czy osoba ta zajmuje się udzielaniem pożyczek.
cdn.
__________________________
Aktualizacja: 14 lutego
Alicja Grzegorczyk, kierownik biura RIN, Izba Notarialna w Warszawie:
– Notariusz, nawet występując przed sądem w charakterze świadka, ma obowiązek zachowania tajemnicy zawodowej oraz tajemnicy notarialnej, wynikającej z art. 18 ustawy Prawo o notariacie. Oznacza to, że bez wyraźnego zwolnienia z tajemnicy w trybie przewidzianym przez przepisy prawa, nie może ujawniać danych osobowych stron umowy, treści umowy oraz okoliczności jej zawarcia, w tym personaliów podmiotów kreujących konkretne zapisy odzwierciedlone w treści aktu notarialnego.
Jednocześnie uprzejmie informuję, że obecnie rzecznik prasowy Izby Notarialnej w Warszawie notariusz Ilona Sądel-Bendkowska przebywa na urlopie i będzie do Państwa dyspozycji w terminie po 17 lutego br.
cdn.
__________________________
Aktualizacja: 16 lutego
List z pytaniami prasowymi do Weremczuka został przez Pocztę Polską awizowany 10 lutego. Oczekuje na odbiór w Urzędzie Pocztowym nr 1 w Piasecznie.
Robi się ciekawie i… znajomo.
cdn.
_________________________
Aktualizacja: 23 lutego
1.
List z pytaniami prasowymi do Weremczuka został przez Pocztę Polską powtórnie awizowany 18 lutego. Nadal oczekuje na odbiór w Urzędzie Pocztowym nr 1 w Piasecznie.
2.
14 lutego do Izby Notarialnej w Warszawie wysłaliśmy taką informację:
Nie uzyskaliśmy odpowiedzi na pytanie:
– Czy Izba otrzymywała sygnały, że niektóre umowy pożyczek zawierane w kancelarii notarialnej Elżbiety Koziorowskiej mogą mieć charakter ukrytej lichwy?
Do dzisiaj nie otrzymaliśmy odpowiedzi.
Pytanie zadajemy po raz kolejny.
cdn.
_____________________
Aktualizacja: 25 lutego
Ilona Sądel-Bendkowska, notariusz, rzecznik prasowy Izby Notarialnej w Warszawie
– Czy Izba otrzymywała sygnały, że niektóre umowy pożyczek zawierane w kancelarii notarialnej Elżbiety Koziorowskiej mogą mieć charakter ukrytej lichwy?
– Rada Izby Notarialnej w Warszawie nie otrzymywała jakichkolwiek skarg, informacji czy sygnałów w tym zakresie. W przeciwnym razie rada podjęłaby wszelkie niezbędne działania, aby zbadać i sprawdzić w ramach dostępnych procedur zgodnych z Prawem o Notariacie takie informacje.
cdn.
________________________
Aktualizacja: 4 marca
24 marca Weremczuk odebrał list z pytaniami pasowymi. Jest więc nadzieja, że radca prawny wyjaśni nam sporo kwestii będących przedmiotem naszych dociekań w tym artykule.
cdn.
———————–
Artykuł powiązany:
Przeczytaj także:
– Regulamin wykonywania zawodu radcy prawnego w praktyce. W tle radca prawny Zbigniew Weremczuk